Programa Semillero de Propietarios Con cuotas desde 300 Mil Pesos

Las familias beneficiadas al programa Semilleros de Propietarios 2021, podrán hacer contratos de arrendamiento por un periodo de 24 meses con la opción de poder comprar la vivienda, tiempo durante el cual EL GOBIERNO NACIONAL LES AYUDARA AL HOGAR CON 500MIL PESOS de su canon de arrendamiento para vivienda de interés prioritario o vivienda de interés social.

 

Programa de Vivienda de Semilleros de propietarios  

Semilleros de Propietarios

Para todas las personas, adquirir vivienda propia es una de las principales metas en la vida. Para tal efecto el Gobierno de Colombia, ha ideado un programa para permitirles a los colombianos hacerse dueños de su propia vivienda. Dado que en nuestro país hay un gran problema en este sentido, el Ministerio de Vivienda ha pensado en tomar cartas en el asunto, dada la gran necesidad de habitabilidad que existe. Se estima que se entregarón cerca de 40 mil subsidios a lo largo del año 2019; y para los dos años del gobierno que restan, es decir, hasta 2022, se darán unos 200 mil subsidos del programa semilleros de propietarios más.

¿En qué consiste el programa Semilleros de Propietarios?

La idea es que el arrendatario, es decir, la persona que toma el inmueble en alquiler, pueda pagar el monto mensual de su propia casa o apartamento. Se podrá tomar un contrato de arrendamiento en opción de compra hasta por 24 meses. Esto para el caso de Viviendas de Interés Prioritario o Viviendas de Interés Social.

Es decir, para las familias vulnerables que requieren una casa o apartamento como necesidad imperiosa. Durante este lapso de tiempo, el gobierno le dará al beneficiario un subsidio. La familia beneficiada debe ahorrar 200 mil pesos y asumir el 1% del tope del canon total del valor de la vivienda, como valor máximo para pagar. 

TE PUEDE INTERESAR:  PAGAR SU VIVIENDA, COMO SI TUVIERAS PAGANDO ARRIENDO

En el caso de un arriendo tenga el valor de 645 mil pesos mensuales el programa semilleros de propietarios pone máximo $495 mil pesos, para destinarlo al canon de arrendamiento, en este caso la familia beneficiada tendrá que aportar $200 mil pesos, destinándolo para el ahorro y $150 mil que irán para el arriendo. En este caso, el canon de arrendamiento, no podrá ser superior a 1’117.957 pesos.

Requisitos para aplicar al programa SEMILLEROS DE PROPIETARIOS

Para poder acceder a este programa y poder adquirir vivienda con el programa Semillero de Propietarios, el aspirante debe hacer registro en la página web www.minvivienda.gov.co/semillerodepropietarios ahí, quienes estén interesados, deberán ingresar sus datos, además de su documentación, como mínimo de un mes de vigencia, donde se especifique los ingresos, así como los certificados de que realmente es una familia que requiere una vivienda de manera prioritaria. De este modo, se hace el proceso vía Internet. Del mismo modo, si la cabeza de familia tiene alguna discapacidad, también deben adjuntarse dichos documentos que acrediten dicha condición. Este programa pretende otorgar finalmente la solución al problema de la vivienda que en Colombia afecta a un alto porcentaje de familias de escasos recursos.

Otros requisitos adicionales para poder aplicar al programa SEMILLERO DE PROPIETARIO son:

Como se ha indicado, el interesado que se registre en la página debe adjuntar su certificación de ingresos; estos deben ser en cualquier caso inferiores a dos salarios mínimos legales, esto quiere decir que para el presente año 2021, no debe superar los $1.755.606.

Del mismo modo, se debe incluir el certificado laboral o contrato, en que se indique el salario devengado. En caso de que no se cuente con este, el interesado deberá adjuntar una declaración de ingresos juramentada.

Los habitantes de las ciudades grandes como capitales o cabeceras urbanas: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Pereira, Villavicencio, Pasto, Montería, Manizales o Santa Marta, el aspirante deberá tener como maximo, en su puntaje del Sisben de 48 puntos para poder aspirar a este beneficio. Es importante señalar que tampoco se puede poseer una vivienda al momento de la solicitud, ni tampoco haber sido beneficiario previamente de un subsidio de vivienda anteriormente, pues en tal caso, será anulada la solicitud inmediatamente.

¿Qué significa estado habilitado en semillero de propietarios?

Cuando el hogar postulado quede habilitado al programa semillero de propietarios, el paso a seguir es buscar una inmobiliaria o constructora que se encuentre habilitada igualmente al programa y así la inmobiliaria o constructora le indicara los pasos a seguir, como lo es las viviendas habilitadas, el contrato de arrendamiento entre otros pasos a seguir.

Este programa semilleros de propietarios se complementa con el que se conoce como programa de vivienda Mi Casa Ya. Lo que se pretende, es incentivar la propiedad de vivienda para las familias con mayores necesidades al respecto. Colombia es uno de los países de América Latina con un bajo índice de propietarios de vivienda. El alquiler de inmuebles es uno de los principales medios de vivienda de los habitantes del país.

Esto se agudiza, por ejemplo, con el aumento de los precios de las viviendas en el año 2017, que ascendió un 5% más, en las ciudades principales. Esto hace que las personas no puedan acceder fácilmente al beneficio de poder tener un techo propio, y tengan que pagar alquiler de vivienda durante años. El semillero de Propietarios pretende que el valor del alquiler o arriendo, se convierta en la cuota inicial de la casa familiar.